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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 504 394	Evalouons Rue Reine Astrid, 71 5060 - SAMBREVILLE Tel. : 071 877 021 Mobile : 0490 11 70 22 E-mail : info@evalouons.be

Réf. : 10000830 http://www.evalouons.be/10000830

Maison, parking privé et jardin, idéale comme premier achat Rue Henri Danvoie 20 6220 LAMBUSART ()

Beschrijving Au centre de Lambusart, à proximité des grands axes, commerces et transports en commun (vers Fleurus, Tamines, Charleroi et Gembloux), cette petite maison à rénover offre un beau potentiel à ceux qui ne craignent pas les travaux. Ses atouts : • Rez-de-chaussée à réaménager entièrement selon vos goûts • 2 belles chambres à l’étage + grenier aménageable • Toiture principale en très bon état • Châssis double vitrage bois avec volets Extérieur agréable : • Emplacement de parking privatif à l’avant • Terrasse idéale pour profiter des beaux jours, orientée Sud et soleil couchant • Remise pratique pour rangement ou atelier • Jardin arboré (à reprendre en mains) offrant un cadre verdoyant, aussi accessible par un passage commun et un sentier public pour la facilité d'entretien Compteurs eau, gaz et électricité déjà installés. Principaux travaux à prévoir : murs, sols, plafonds, électricité, cuisine, chauffage, sanitaires. PEB facilement améliorable. Parfait pour des jeunes qui souhaitent réaliser leurs propres aménagements dans un bien situé dans un environnement pratique et bien desservi et qui profite d'un stationnement privé à l'avant et d'un beau jardin à l'arrière. Pour plus d'infos ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous téléphoner 7 jours/7 entre 8h30 et 20h30 au 071/877.021 ou au 0490/11.70.22.

Financiële aspecten Prijs: 109000 euros Kadastraal inkomen : 327.00 euros Staat van het goed : te renoveren

Energie prestatie EPC : 394.00 kWh/m².jaar PEB : 41315 kWh/jaar Geldigheid van het certificaat : 27/07/2035 Nummer : 20250727003284 Label : E

Beschrijving interieur 2 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) Zolder

Algemene beschrijving Opp.van de grond : 340 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité commerces Proximité gare Proximité aéroport Proximité grands axes Proximité autoroute Volets électriques Double vitrage