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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 504 394	Evalouons Rue Reine Astrid, 71 5060 - SAMBREVILLE Tel. : 071 877 021 Mobile : 0490 11 70 22 E-mail : info@evalouons.be

Réf. : 10000833 http://www.evalouons.be/10000833

Maison 2 chambres rénovation complète avec un PEB B 106 rue du Marabout 6060 GILLY ()

Beschrijving 🏡 Maison complètement rénovée à vendre à Gilly – 2 chambres – PEB B – Aucun travaux à prévoir - Première occupation après rénovation Cette maison 2 chambres entièrement rénovée offre un confort moderne et une excellente performance énergétique (PEB B). Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine hyper équipée contemporaine, de 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, d’une salle de douche moderne, de 2 WC (rez-de-chaussée et étage) et d’un espace indépendant pour machine à laver et séchoir. Une cave voûtée complète l’ensemble et offre un rangement supplémentaire appréciable. Une petite terrasse privative de 6 m² pourrait être aménagée sur la partie droite du trottoir avant. Cette rénovation qualitative inclut : • Électricité conforme • Nouvelle toiture isolée et façades isolées • Châssis double vitrage • Chauffage central gaz et sanitaires neufs • Système de ventilation C+ • Revêtements de sol soignés (carrelage et parquet semi-massif) • Éclairage intégré et luminaires partout Cette charmante maison immédiatement habitable ne nécessite aucun travaux. Vous profitez d’une habitation pratique, lumineuse et économe en énergie. 📍 Situation idéale : dans un quartier convivial avec accès facile aux transports en commun (bus, métro accessibles à pied). 👉 Une opportunité parfaite pour un premier achat, que vous soyez seul(e) ou en couple. Pour plus d'infos ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous tél 7 jrs/7 (8h30 à 20h30) au 071/877.021 ou au 0490/11.70.22

Financiële aspecten Prijs: 186000 euros Staat van het goed : zeer goed

Energie prestatie EPC : 150.00 kWh/m².jaar PEB : 15927 kWh/jaar Geldigheid van het certificaat : 09/09/2035 Nummer : 20250909000392 CO2 : 29 kg C02/m².jaar Label : B

Beschrijving interieur 2 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) Wasplaats Kelder

Algemene beschrijving Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 60 m² Terras

Faciliteiten Proximité commerces Proximité gare Proximité aéroport Proximité grands axes Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage