Belle parcelle cadastrée de ± 18 m de façade et ± 50 m de profondeur, située en zone d’habitat, au calme dans une rue à très faible passage. Superficie exploitable d’environ 940 m² en privatif, trottoir à créer et à céder à la Ville. 📌 Urbanisme : • Terrain libre de constructeur • Pas de prescription urbanistique particulière • Possibilité de bâtir une maison 4 façades • Recul avant à prévoir : ± 6 mètres • Dégagements latéraux : 2,5 à 3 mètres • Forme atypique permettant un projet architectural spécifique 📌 Orientation : • Orientation sud arrière, idéale pour panneaux photovoltaïques et baies vitrées • Jardin profond permettant l'implantation d’un verger ou d’espaces arborés pour apporter de la fraîcheur et préserver l’intimité 📌 Aspects techniques : • Terrain hors zone inondable • Raccordable à l’égout, à l’eau et à l’électricité • Plan de mesurage et de bornage en cours de réalisation (à charge du vendeur) • Clôturé à l’avant (clôture retirée à charge du vendeur avant l’acte) 📌 Fiscalité et situation : • Frais d'achat réduits possibles si première acquisition • Accès aisé aux grands axes, aux commerces, à l'hôpital Marie Curie • À quelques minutes à pied du parc Bivort et des arrêts de bus 📞 Pour plus d'informations sur l'alignement, la voirie et les renseignements urbanistiques ainsi que pour recevoir d'autres renseignements plus précis, n'hésitez pas à vous adresser à nous dans un premier temps, 7 jours/7 entre 8h30 et 20h30 au 071/877.021 ou au 0490/11.70.22.