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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 504 394	Evalouons Rue Reine Astrid, 71 5060 - SAMBREVILLE Tel. : 071 877 021 Mobile : 0490 11 70 22 E-mail : info@evalouons.be

Réf. : 10000822 http://www.evalouons.be/10000822

Du volume et un rapport locatif intéressants Chaussée de Charleroi 194 6220 FLEURUS

Beschrijving L'agence immobilière EVALOUONS vous présente à FLEURUS un vaste immeuble de rapport d'une superficie totale bâtie de presque 500 m², très bien situé près de toutes les commodités. Cet ensemble se compose de 3 entités locatives, avec tous compteurs individuels : - Une maison, 3 chambres, 2 salles de bain, avec un grand garage/atelier (+/- 70 m²) et un agréable jardinet. Locataire occupant les lieux depuis 5 ans. - Un appartement 2 chambres sur 2 étages (54 m²). Locataire présent depuis 20 ans. - Un logement collectif composé de 4 unités de logement. Quatre domiciliations possibles. Non loué pour l'instant. Avec 4 chambres privatives avec points d'eau, cuisine équipée et salle de bain communes et un grand grenier aménageable en un espace commun supplémentaire (salle de détente ou de sport, seconde salle de bain, etc). Revenus locatifs : - de l'immeuble quand il est entièrement loué : 2.850 /mois - 34.200 /an. Rendement NET NET de +/- 7,5 %/an. - actuels (non indexés depuis 8 ans) : 1.220 /mois - 14.640 /an. En ordre d'urbanisme dans sa forme actuelle. Beaucoup de potentiel. Autres projets envisageables, par exemple au niveau du garage/atelier actuellement non exploité. Pour plus d'informations et/ou prévoir une visite, n'hésitez pas à nous contacter 7 jours/7 entre 8h30 et 20h30 au 0490/11.70.22 (Catherine Dejaiffe)

Financiële aspecten Prijs: 330000 euros Kadastraal inkomen : 1457.00 euros

Energie prestatie EPC : 398.00 kWh/m².jaar PEB : 57285 kWh/jaar Geldigheid van het certificaat : 26-05-2035 Nummer : 20250526001022

Algemene beschrijving Tuin

Faciliteiten Proximité commerces Proximité gare Proximité aéroport Proximité grands axes Proximité autoroute