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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 504 394	Evalouons Rue Reine Astrid, 71 5060 - SAMBREVILLE Tel. : 071 877 021 Mobile : 0490 11 70 22 E-mail : info@evalouons.be

Réf. : 10000870 http://www.evalouons.be/10000870

Bien rare : combinez vie privée et activité professionnelle Rue Quartier du Roi 87 6250 PONT-DE-LOUP

Beschrijving 🌟 Bien rare : combinez vie privée et activité professionnelle en un clin d'oeil ! Sur l'axe Fleurus - Châtelet, à deux pas de l’Ecopôle de Farciennes, découvrez ce bien unique offrant une combinaison parfaite entre espace de vie confortable et infrastructure professionnelle complète. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les possibilités qu’offre cet immeuble. Que vous soyez indépendant, artisan ou entrepreneur, vous bénéficierez d’un espace parfaitement adapté pour développer votre activité, avec une accessibilité idéale, y compris pour les véhicules utilitaires. 🏢 Un outil de travail prêt à l’emploi Espaces de stockage, entrepôt, bureau de réception… tout est réuni pour exercer votre activité dans les meilleures conditions. Un lieu fonctionnel et évolutif selon vos besoins. 🏡 Un espace de vie chaleureux et lumineux À l’étage, la partie habitation vous accueille dans une ambiance conviviale. Le spacieux séjour bénéficie d'un coin salon sublimé par un poêle à bois suspendu Stûv qui lui apporte caractère et confort. La cuisine équipée et son espace buanderie annexe offrent praticité au quotidien, tandis que les chambres permettent à chacun de trouver son espace. 🌿 Un extérieur qui fait la différence Véritable atout du bien, la grande terrasse, au niveau des lieux de vie, invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. 🚀 Un potentiel qui s’adapte à vos projets Ce bien offre une multitude de possibilités : • activité indépendante • stockage ou logistique • profession libérale • combinaison habitation + entreprise Le tout dans un environnement stratégique, proche des axes routiers et des pôles économiques. 💡 Pourquoi ce bien est unique ? Parce qu’il permet de vivre et travailler au même endroit, sans compromis, avec de l’espace, de l’accessibilité et du potentiel. Un type de bien devenu particulièrement recherché… et rarement disponible. 👉 Une opportunité à ne pas laisser passer pour ceux qui veulent allier confort de vie et efficacité professionnelle. Pour plus d'infos et/ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous téléphoner 7 jours/7 entre 8h30 et 20h30 au 071/877.021 ou au 0490/11.70.22.

Financiële aspecten Prijs: 425000 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 401.00 kWh/m².jaar PEB : 89440 kWh/jaar Geldigheid van het certificaat : 08-01-2036 Nummer : 20260108013443

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) Kantoor Wasplaats Zolder

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1976 Aantal gevels : 4 Terras Tuin

Faciliteiten Parlophone Vidéophone Proximité commerces Proximité gare Proximité grands axes Proximité autoroute Feu ouvert Volets électriques Double vitrage