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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 504 394	Evalouons Rue Reine Astrid, 71 5060 - SAMBREVILLE Tel. : 071 877 021 Mobile : 0490 11 70 22 E-mail : info@evalouons.be

Réf. : 10000876 http://www.evalouons.be/10000876

Petite maison 3 façades à rénover avec du potentiel proche du centre 18 rue des Charbonnages 6200 CHATELINEAU

Beschrijving OPTION - OPTION - OPTION - À quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun, avec un accès facile aux grands axes, cette maison 3 façades séduira ceux qui ne veulent pas investir dans un bien trop grand et qui misent sur une situation hyper pratique. Si vous n’êtes pas un amateur de rénovation, nous vous conseillons de passer votre chemin. Ici, il y a du potentiel mais il faudra retrousser les manches pour avoir le bien qui correspondra à vos envies. Nous n’avons, volontairement, pas demandé à l’IA de vous donner des idées. A vous d'imaginer !😉 Sa longue façade est un peu trompeuse mais si vous n’avez besoin que de deux chambres et éventuellement d’un grenier aménageable, ça sera très bien. Le rez-de-chaussée propose deux pièces de vie lumineuses dans le corps principal de la maison, prolongées par une annexe comprenant la cuisine et la salle de bain. Le bâtiment dispose également d’une cave et d’une remise, toujours appréciables pour le rangement ou le bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin facile à entretenir ainsi que d’un passage latéral pratique, accessible à pied, à vélo ou en moto. Un bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec toutes les facilités. Une maison à réinventer selon vos goûts, avec un potentiel bien réel à exploiter. Faire offre à partir de 100.000 € (sous réserve d'accord du vendeur). Pour plus d’informations et/ou pour prévoir une visite, n’hésitez pas à nous téléphoner 7 jours/7 entre 8h30 et 20h30 au 0490/11.70.22 ou au 071/877.021

Financiële aspecten Prijs: 100000 euros Kadastraal inkomen : 376.00 euros Staat van het goed : te renoveren

Energie prestatie EPC : 641.00 kWh/m².jaar PEB : 80465 kWh/jaar Geldigheid van het certificaat : 08012036 Nummer : 20260108014782 CO2 : 116 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 2 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) Wasplaats Kelder Zolder

Algemene beschrijving Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 170 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité commerces Proximité gare Proximité aéroport Proximité grands axes Proximité autoroute