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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 504 394	Evalouons Rue Reine Astrid, 71 5060 - SAMBREVILLE Tel. : 071 877 021 Mobile : 0490 11 70 22 E-mail : info@evalouons.be

Réf. : 10000886 http://www.evalouons.be/10000886

Locaux professionnels récemment rénovés idéalement situés Rue Nicolas Plennevaux, 7 5140 SOMBREFFE

Beschrijving Découvrez cet espace professionnel exceptionnel, situé dans le village de Tongrinne, entre Namur et l’aéroport de Charleroi Brussels South, à deux pas de l’autoroute E42, voie d’accès facile vers de nombreuses zones d’activité économique du pays. Caractéristiques principales : • Superficie exploitable : +/- 85 m². • Disposition : o Hall d’entrée commun. o 1er étage (sans ascenseur) : vaste open space avec cuisine hyper-équipée, nombreuses armoires et tiroirs de rangement, îlot central style table de réunion. o Pièce en mezzanine, avec armoires intégrées, convient comme bureau séparé ou comme espace de repos/détente/coin casse-croûte. o Salle de douche moderne et toilettes séparées. • Équipements : éclairages présents partout, excellente isolation, pompe à chaleur, thermostat, visiophone. • Extérieur : terrasse de 50 m² avec vue dégagée. • Stationnement : 2 places réservées face à l’entrée. Conditions : • Locataire assujetti à la TVA requis (exemptés inclus) et locaux utilisés pour l’exercice de son activité économique. • Bail de bureau à des conditions flexibles à définir entre parties. • Loyer : 990 €/mois HTVA • Charges : forfait de 150 €/mois HTVA (eau, chauffage, électricité, internet). • Disponibilité immédiate à partir du 01er août 2026. Profitez du plaisir d'un espace professionnel nickel, d'un cadre de travail au calme et facile d’accès. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous téléphoner 7 jrs/7 entre 8h30 et 20h30 au 071/877.021 ou au 0490/11.70.22. (Catherine DEJAIFFE).

Financiële aspecten Huurprijs: 990 euros Lasten : 150 euros Staat van het goed : zeer goed

Beschrijving interieur 1 douchekamer(s) Garage 2 stationnements pri Voiture(s)

Algemene beschrijving Terras

Faciliteiten Proximité aéroport Proximité grands axes Proximité autoroute Double vitrage