L'agence immobilière EVALOUONS vous présente à FLEURUS un vaste immeuble de rapport d'une superficie totale bâtie de presque 500 m², très bien situé près de toutes les commodités. Cet ensemble se compose de 3 entités locatives, avec tous compteurs individuels : - Une maison, 3 chambres, 2 salles de bain, avec un grand garage/atelier (+/- 70 m²) et un agréable jardinet. Locataire occupant les lieux depuis 5 ans. - Un appartement 2 chambres sur 2 étages (54 m²). Locataire présent depuis 20 ans. - Un logement collectif composé de 4 unités de logement. Quatre domiciliations possibles. Non loué pour l'instant. Avec 4 chambres privatives avec points d'eau, cuisine équipée et salle de bain communes et un grand grenier aménageable en un espace commun supplémentaire (salle de détente ou de sport, seconde salle de bain, etc). Revenus locatifs : - de l'immeuble quand il est entièrement loué : 2.850 /mois - 34.200 /an. Rendement NET NET de +/- 7,5 %/an. - actuels (non indexés depuis 8 ans) : 1.220 /mois - 14.640 /an. En ordre d'urbanisme dans sa forme actuelle. Beaucoup de potentiel. Autres projets envisageables, par exemple au niveau du garage/atelier actuellement non exploité. Pour plus d'informations et/ou prévoir une visite, n'hésitez pas à nous contacter 7 jours/7 entre 8h30 et 20h30 au 0490/11.70.22 (Catherine Dejaiffe)